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Toronto Area

因为买房子付房贷而其他方面拮据叫 House poor是吧？因为没买房子而生活充裕叫 House rich , 还是 no-house rich ? :D -scar(士可噶不可辱); 11-7 {61} (#16380857@0) +5

房子都买不起的就不要讨论贫富了，他们其实就是无家可归者，随时要被赶。 -czczcz(看得清); 11-7 (#16380936@0) +6

看来house poor 和有米的无家可归者 50:50 :D -scar(士可噶不可辱); 11-9 (#16383832@0) +2

就问你，加拿大是60%多有房子的人穷还是剩下那30%多的人穷？别拿个例说事。 -czczcz(看得清); 11-9 (#16383875@0) +2

有房的富，有房的富，我开玩笑呢 -scar(士可噶不可辱); 11-9 (#16384164@0) +1

算净资产就好了。如果首付20万，贷款80万买了100万的房子的，那净资产才20万，也确实是house poor。如果有存款50万，还租房住的，净资产是50万啊。 -14feb(秋天来了); 11-9 (#16384112@0) +5

未来呢？大家同样工作收入不变房价不变的话，25年后house poor的净资产变100万了，那租房的还是50万，更别说这25年租房子的各种不便和折腾加房租上涨。 -czczcz(看得清); 11-10 (#16385459@0) +1

要是永生才好，否则人命的时效性，变100万没啥意义。钱要是死了能带走，那么攒钱是合理的 -giss(rr); 11-10 (#16385610@0)

哈哈你要是觉得钱更重要，那么人家还了50万之后就把这50万refinance 出来，手上还多了一个房子，你租房子的还是输。 -czczcz(看得清); 11-10 (#16385858@0)

没有想到另外一种可能性？变成25万怎么办？ -the_dumb_one(百尺竿头); 11-10 (#16385655@0) +2

那你50万存银行也可能归零啊，就算正常情况下不归零，被放水冲刷是肯定的。 -czczcz(看得清); 11-10 (#16385860@0) +1

的确是都有危险，所以不能断定买房就一定可以赚钱 -the_dumb_one(百尺竿头); 11-10 (#16385884@0) +4

只要不是极端情况，房价涨现金跌是肯定的，你炒股票最清楚。 -czczcz(看得清); 11-10 (#16386027@0)

看资产就是看当下的资产，未来的事谁知道啊。22年100万买房的，现在房子已经跌了20万，首付已经跌没了。至于25年以后的事，那先活到25年以后再说吧。 -14feb(秋天来了); 11-10 (#16385705@0) +6

哪里同样的房子100现在80万了？ -czczcz(看得清); 11-10 (#16385864@0)

现在的价格跟2022年2月高点相比，大多地区平均房价下跌大约15%，跌20%的房子有的是，一搜一大把，还有过去几年买了楼花交接不了，直接损失掉定金的也有的是。你一个混房坛的人，需要问我吗，网上随便搜搜不就行了。 -14feb(秋天来了); 11-11 (#16386301@0) +9

均价跌15%实际同样的房一般就没有跌这么多，因为下跌市场大房交易少而小房交易多，上涨市场则反之。个例肯定有，但普片价格才能代表真实的变化。所以说“22年100万买房的，现在房子已经跌了20万”是不正确的。 -czczcz(看得清); 11-11 19:14 (#16387363@0)

因为我第一个回复了顺口说了付20万首付买房，所以顺着继续这么说了。至于15还是20%，这不重要，只是想说明，买了房子是可以跌的，要改变那种房子只涨不跌的观念。2017年三月高峰期买房的，到现在才刚刚解套的也很多，2022年2月买的到什么时候解套还很难说。 -14feb(秋天来了); 11-11 19:35 (#16387397@0) +1

老生常谈了，加拿大房市短期波动肯定有，长期只涨不跌是定律，除非人口数量下降。 -czczcz(看得清); 09:10 (#16387812@0)

不知道该叫啥，但我真的信房住不炒，衣食住行，住是基本需求。钱够就买房，住的宽松些。钱不够就租，到加拿大前6，7年一直租房住，没觉得有任何不适应。前些天还和老伴儿商量等退休了，把年轻时候住过的地方挨个走一遍。 -titima2(活到老学到老); 11-9 (#16384117@0)

你从当年租房过度到买房当然没任何不适，现在叫你把房卖了再去租房试试？ -czczcz(看得清); 11-10 (#16385465@0) +2

我很久前说过，这世界没有有钱（净资产）的穷人。财富不是一定拿来花的，而是增加了自由度。富人可以选择把财富以房子或黄金或股票的形式存着当葛朗台，也可以选择花天酒地，穷人没得选，不当葛朗台也得当。 -torontooo(土狼兔); 11-11 (#16386424@0) +1

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